Zayaz en Cello gaan voor mensen met een licht verstandelijke beperking en met een moeilijk verstaanbaar gedrag in het voormalige MEE-kantoor op Sint Teunislaan 3 een tijdelijke woonzorgvoorziening ontwikkelen.
Transformatie van kantoor naar wonen
Laride is namens Zayaz betrokken bij het project voor het project– en procesmanagement gedurende de ontwikkeling en later de realisatie.
Zayaz wil het voormalige kantoorpand transformeren naar een woonzorgvoorziening voor tijdelijke huisvesting voor de duur van maximaal 15 jaar. De woonzorgvoorziening is bedoeld voor cliënten van Cello. Cello is een zorginstelling gericht op mensen met een verstandelijke beperking. De cliënten wonen begeleid in het ‘zelfstandig’ wonen. Omdat het vigerende bestemmingsplan een dergelijk gebruik niet toelaat wordt er een omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan aangevraagd. Hiervoor dient een Ruimtelijke Motivering opgesteld te worden en dient een Omgevingsdialoog gevoerd te worden. Laride coördineert de Ruimtelijk Motivering en heeft de Omgevingsdialoog gevoerd.
Woonvoorziening voor mensen met beperking
Het plan is om 24 appartementen te realiseren met elk een oppervlakte tussen 34 m² tot 40 m² groot. Op de begane grond komen gemeenschappelijke ruimten van ca. 139 m² groot, evenals een spreekkamer en slaapwacht. Uitgangspunt voor het ontwerp is dat het huidige gebouw niet wordt uitgebreid, maar enkel inpandig wordt verbouwd. De woonzorgvoorziening wordt binnen de bestaande gebouwcontouren gerealiseerd. Het terrein bestaat nu bijna geheel uit verharding en parkeerplaatsen. Dit wordt grotendeels gehandhaafd. Mogelijk wordt een deel van het terrein ingericht als tuin voor de bewoners van het pand.
