De toekomst van vastgoed op zorginstellingsterreinen

Toenemende vraag naar een beschermde woonomgeving

De zorgvraag verandert snel. Zowel in de verstandelijk gehandicaptenzorg (VG) als in de Geestelijke Gezondheidszorg (GGZ) zien we dat er aan steeds meer cliënten met specifieke complexe (gedrags)problematiek geen passende woonomgeving kan worden geboden in een ‘reguliere’ woonomgeving. Voor veel cliënten is een beschermde woonomgeving essentieel: van complexe zorgbehoeften tot 24-uurszorg en een prikkelarme omgeving voor ouderen. Zorginstellingen zetten daarom in op het huisvesten van deze doelgroepen op hun terreinen. Maar traditionele gebouwen voldoen vaak niet meer. De technische en economische levensduur van het vastgoed dwingt tot renovatie of herontwikkeling, terwijl financiële middelen beperkt zijn.

Financiële druk en duurzame ambities

Het toekomstbestendig maken van een verouderd instellingsterrein vraagt om aanzienlijke investeringen. Maar de financiële situatie van veel zorginstellingen is precair. Gebouwen moeten niet alleen voldoen aan de huidige zorgvraag, maar ook aan de steeds strengere duurzaamheidsambities zoals de Green Deal Duurzame Zorg. Tegelijkertijd leggen stijgende zorgkosten, bezuinigingen en beperkte vergoedingen een enorme druk op de budgetten. De uitdaging is duidelijk: hoe investeer je nu in toekomstbestendig vastgoed zonder je financiële gezondheid op het spel te zetten?

Door te investeren in toekomstbestendige en efficiënte huisvesting kan de exploitatie verbeteren. Met Laride als partner ontwikkelen zorginstellingen goed onderbouwde businesscases met vastgoedstrategieën die zowel financieel haalbaar als toekomstgericht zijn.

Samenwerking als oplossing voor complexe vastgoedvraagstukken

Om met de financiële en zorginhoudelijke uitdagingen om te gaan, kiezen steeds meer zorginstellingen voor samenwerking met externe partijen. Publiek-private samenwerkingen bieden bijvoorbeeld de mogelijkheid om nieuw vastgoed te ontwikkelen of bestaand vastgoed efficiënter te exploiteren.

Bij Laride geloven we in de kracht van samenwerking. We brengen partijen bij elkaar en zorgen voor een integrale aanpak, waarbij zowel zorginhoudelijke als financiële belangen worden gewaarborgd. Dit maakt het mogelijk om flexibel in te spelen op de veranderende vraag, zonder dat dit ten koste gaat van de financiële gezondheid van de zorginstelling.

Toekomstbestendig vastgoed

Instellingsterreinen kennen vaak een lange en waardevolle historie met veelal monumentale gebouwen en waardevol (natuur)landschap. Dit maakt het terrein uniek, maar ook uitdagend wat betreft toekomstbestendigheid en betaalbaarheid. Als onderdeel van de historie van een stad of dorp is het belangrijk om omwonenden en overheden mee te nemen in de toekomstige ontwikkelingen van het instellingsterrein.

Voor het behoud en de ontwikkeling van het terrein is het essentieel om vroegtijdig na te denken over mogelijke financiële dragers. In samenwerking met publieke en private partners kan hierbij worden gekeken naar nieuwe functies, financieringsstromen en betrokken partijen. Op deze manier wordt niet alleen het unieke karakter van het terrein behouden, maar blijft ook de belangrijkste basisfunctie, een veilige en groene omgeving voor kwetsbare cliënten, gewaarborgd.

De toekomst van vastgoed op zorginstellingsterreinen is uitdagend, maar biedt ook kansen. Bij Laride begrijpen we de complexiteit van dit vraagstuk en bieden we oplossingen die zorginstellingen helpen om zowel hun zorgkwaliteit als financiële gezondheid te waarborgen. Of het nu gaat om nieuwbouw, renovatie of verduurzaming, wij staan klaar om samen met onze opdrachtgevers de toekomst van zorgvastgoed vorm te geven.