De woningbouwopgave in Nederland is groter dan ooit. Met name in de Metropoolregio Eindhoven (MRE) groeit het inwoneraantal explosief – alleen al in Eindhoven zijn tot 2040 zo’n 40.000 extra woningen nodig. Maar waar gewoond wordt, moet ook geleefd worden. En leven vraagt om voorzieningen: onderwijs, zorg, sport, ontmoeting. Die voorzieningen zijn in veel plannen nog onderbelicht. Terwijl ze essentieel zijn voor leefbaarheid én voor het slagen van de wijk als geheel.
Ontwikkelingen kunnen vertraging oplopen als maatschappelijke voorzieningen te laat worden meegenomen in ontwikkelplannen. Wij adviseren gemeenten met groeiambities hun bestaande voorzieningen mee te laten wegen in de plannen. Want wat er al is, hoef je niet opnieuw te bouwen en er ontstaat een natuurlijke verbinding tussen bestaande en nieuwe wijken. In uitbreidingswijken of nieuwe dorpen is er nog niets: geen stoep, geen klaslokaal, geen huisarts. Juist dan kan goed worden geanticipeerd op het integreren van maatschappelijke voorzieningen.
De kracht van verbinding en realisme
Onze praktijk leert: hoe eerder beschikbare data over voorzieningen op een praktische wijze worden meegenomen in de plannen, hoe beter het resultaat – financieel, maatschappelijk én ruimtelijk. Wij helpen gemeenten, onderwijsbesturen en ontwikkelende bouwers om het juiste gesprek te voeren, met alle betrokkenen: van schoolbesturen en zorginstellingen tot woningcorporaties en inwoners. Daarbij brengen we kennis mee van onderwijs, zorg, wonen, mobiliteit en participatie. Door focus houden we het tempo in het proces, zonder in te leveren op zorgvuldigheid.
Met oog voor het grotere geheel
Onze rol is onafhankelijk, verbindend en deskundig. Wij denken mee over:
- een toekomstbestendige plek voor een school of voorziening,
- de haalbaarheid van een businesscase,
- de volgorde van besluitvorming en uitvoering,
- en de impact op het bestaande netwerk van voorzieningen.
Ook buiten de Metropoolregio Eindhoven denken we mee over de ontwikkeling van nieuwe voorzieningen in opkomende dorpen. Daarbij kijken we altijd naar het grotere geheel: we helpen bij het vormgeven van de visie, het uitwerken van scenario’s en het maken van afgewogen keuzes rondom groei en krimp. We denken mee over het programma, de financiële haalbaarheid en de impact die de uitbreiding heeft op omliggende wijken, bestaande scholen en de infrastructuur.
Waarom dit ertoe doet?
De schaalsprong in regio’s zoals de MRE dwingt tot keuzes. En die keuzes vragen visie én samenwerking. Als je wacht tot de eerste woning is gebouwd, ben je al te laat. Voorzieningen zijn geen sluitpost, maar startpunt. Door vanaf het begin integraal te denken – in wonen én leven – ontstaat er ruimte voor een duurzame toekomst.
Wij geloven in de kracht van lange lijnen. Niet alleen plannen maken, maar plannen waarmaken. Daarom verbinden wij partijen, brengen we realisme in visies en versnellen we het proces. En we doen dat voor het project – niet voor één belang, maar voor het gezamenlijke doel.
Meer weten?
Heeft u als gemeente, schoolbestuur, maatschappelijke organisatie of ontwikkelaar te maken met verdichting of uitbreiding van uw gebied? Of vraagt u zich af of de maatschappelijke voorzieningen nog wel passen bij de groei van uw gemeenschap? Neem dan contact op met Berend Swinkels of Jeroen Bos. Wij denken graag met u mee.
