Voor de ontwikkeling van het Schellenskwartier is een volgende stap gezet. De gemeente Eindhoven heeft met Woonbedrijf, B-Right Urban Living, RMJ Vastgoed en met Park Plaza Hotel Eindhoven afspraken vastgelegd om het plan door te zetten. Daarmee ligt er een belangrijke basis voor de volgende fase van deze binnenstedelijke ontwikkeling, waar ruimte moet ontstaan voor circa 700 woningen, groen en gezamenlijke voorzieningen.
Van visie naar uitvoering
Aan de ondertekening van de overeenkomst ging een uitgebreid traject vooraf. Sinds 2022 werken we met de betrokken partijen samen aan de plannen voor het gebied. In die periode is onderzocht hoeveel woningen gerealiseerd kunnen worden, waar deze komen en hoe het gebied ruimtelijk wordt ingericht.
De gemeenteraad stelde eind 2023 de ontwikkelkaders vast. Op basis daarvan is een integraal stedenbouwkundig plan uitgewerkt. Ook zijn plannen opgesteld voor de inrichting van de openbare ruimte en de architectonische uitstraling van de gebouwen.
Laride is al geruime tijd bij het Schellenskwartier betrokken in het ontwikkelproces. In deze fase gaat het niet alleen om de ruimtelijke kwaliteit van het plan, maar ook om grip op besluitvorming, samenwerking en uitvoerbaarheid. Daar dragen wij aan bij door overzicht te houden, partijen verbonden te houden en te sturen op de stappen die nodig zijn om verder te komen.
Wat dit project sterk maakt, is de combinatie van wonen, verblijfskwaliteit en de identiteit van de plek. Het industriële verleden en de ligging aan de Dommel geven deze ontwikkeling een eigen karakter. Juist in dat samenspel moet het plan straks ook in de uitvoering overeind blijven.
Omgevingsplan in voorbereiding
De komende periode werkt de gemeente aan een wijziging van het omgevingsplan. Als de planning wordt gehaald, wordt het ontwerp hiervan nog vóór de zomervakantie ter inzage gelegd.
Op basis van het omgevingsplan start Laride nu met de verdere opstalontwikkeling als gedelegeerd ontwikkelaar namens RMJ Vastgoed. Deze ontwikkeling betreft 47 appartementen in het sociale, midden en dure segment.
Na vaststelling van het omgevingsplan en het doorlopen van de benodigde vergunningprocedures kan de realisatie van start gaan. De verwachting is dat het Schellenskwartier tussen 2027 en 2035 gefaseerd wordt ontwikkeld.
Met de ontwikkeling ontstaat een nieuw stadsdeel aan de Dommel dat bijdraagt aan de groeiende woningbehoefte van Eindhoven en tegelijkertijd een aantrekkelijke plek biedt om te wonen, verblijven en ontmoeten.
- Gebiedsontwikkeling vraagt niet alleen om een goed plan op papier, maar ook om regie, afstemming en keuzes die het proces vooruit helpen.
- Benieuwd hoe wij bijdragen aan gebiedsontwikkelingen met maatschappelijke waarde? Neem contact op met Jos van Thoor en hij neemt het graag samen door.
